 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| NYHED |
|
 |
Livsnydere i Paris og Sydfrankrig |
|
|
|
|
De fleste husker sidste års miserable sommer med regn, regn og atter regn. Sådan behøver det ikke være. En regnvåd dansk sommer kan nemlig blive til sommerbolig i Sydfrankrig og lejlighed i Paris. Den tanke har flere og flere fået i takt med, at de ønsker at forkæle sig selv og nyde livet.
Mange har hus og have, men drømmer samtidig om en feriebolig i udlandet, hvor klimaet er bedre. Skal man investere selv vil man sjældent have råd til det hele, og flere og flere går derfor sammen om at investere i ferieboliger i udlandet.
Den øgede efterspørgsel kan også mærkes hos Kristensen & Nielsen Ejendomme, der siden 2005 har solgt attraktive ferieboliger i blandt andet Cannes, Sainte Maxime og Paris.
- Mange af vores kunder er livsnydere, der drømmer om både en lækker lejlighed midt i Paris og en feriebolig i Cannes, så man kan opleve filmfestivalen og stranden. Det er ikke et enten-eller, men et både-og, fortæller Lone Mosbek, der er direktør i selskabet.
I stedet for selv at købe et sommerhus i Frankrig, som står tomt det meste af året, og ærgre sig over, at man ikke også har råd til bylejligheden i Paris, går livsnydere sammen om at investere via kommanditselskaber. Her skal man så dele huset eller lejligheden med andre, men samtidig betaler man kun en brøkdel af prisen.
- Hvorfor vælge det ene eller andet, når man kan få begge dele. Vi har flere kunder, der har købt andele i både en bylejlighed i Paris og en sommerbolig i Sydfrankrig. Vores kunder går efter det gode liv, og de vil ikke lade sig nøjes, fortæller Lone Mosbek.
I praksis køber man en andel af lejligheden eller bolig via et kommanditselskab, hvor man investerer sammen med andre familier. For anpartens pris får man så brugsretten til lejligheden eller ferieboligen i typisk fire eller fem uger om året på tre forskellige årstider.
Som anpartshaver får man plads i en kalender på forskellige tidspunkter af året, og anpartshaverne kan bytte uger indbyrdes eller leje af hinanden. Kristensen & Nielsen Ejendomme formidler udlejning via portalen www.lej-i-frankrig.dk, hvor anpartshaverne melder deres uger til udlejning.
Kristensen & Nielsen Ejendomme køber alle projekterne inden de udbydes til salg, og sørger derefter for istandsættelse. Samtidig køber selskabet mange af møblerne i Danmark, hvilket givet et højere niveau af indretning end man normalt ser i Frankrig.
Blandt selskabets aktuelle projekter er en lejlighed i hjertet af Paris på rue de Richelieu med Palais Royal og Louvre som nabo. Her kan man opleve de historiske vingesus i byernes by og alt inde for mode, shopping, kultur, gastronomi og kunst.
Og prisen for lejligheden er blot 340.000 danske kroner. Der er i øvrigt indført skiftedag i Paris om mandagen, så man lettere kan tage på en forlænget weekend, hvis man ikke lige vil af sted en hel uge.
Et andet projekt er en feriebolig i Sainte Maxime på den eksklusive sydkyst. Her ligger en lejlighed tæt ved den gamle bydel, den populære strandpromenade og byens casino. For 355.000 kan man købe en anpart på 10 procent af denne bolig, og dermed se frem til at bo i den eftertragtede sydfranske by fem uger om året.
Fælles for projekterne er en nøje udvalgt placering.
- Vi vælger de bynære placeringer, og går ikke på kompromis med beliggenheden. Prisen er slet ikke afgørende for vore kunder. De drømmer om en eller flere ferieboliger i udlandet, men orker ikke administrativt besvær. Det skærer vi igennem, forklarer Lone Mosbek idet al administration, vedligeholdelse og kontakt til de franske myndigheder klares af Kristensen & Nielsen Ejendomme.
Stor skattefordel
Frankrig og Danmark har indgået en dobbeltbeskatningsoverenskomst, hvorved Frankrig har beskatningsretten til en eventuel lejeindtægt. Bor man i Danmark og lejer sin feriebolig ud i Frankrig, skal lejeindtægten således ikke med på sin danske selvangivelse. I stedet skal lejeindtægten beskattes i Frankrig, og det er kun de sidste 28 procent af lejeindtægten, der beskattes.
I henhold til dobbeltbeskatningsaftalen skal man heller ikke betale ejendomsværdiskat af sin feriebolig i Frankrig til den danske stat, i modsætning til ferieboliger i blandt andet Spanien, Tyrkiet og Bulgarien. Ved at købe ferieboligen i Frankrig sparer man således 1 procent i dansk ejendomsværdiskat. |
|
| Gratis EuroInvestor nyhedsbrev |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Periode |
Pris pr. m2 |
Ændring |
Ændring 1 år |
| 4. kvartal 2009 | 22.224,00 | 5,0% | -4,0% | | 3. kvartal 2009 | 21.224,00 | 0,0% | -15,0% | | 2. kvartal 2009 | 21.152,00 | -2,0% | -18,0% | | 1. kvartal 2009 | 21.494,00 | -7,0% | -18,0% | | 4. kvartal 2008 | 23.081,00 | -7,0% | -13,0% | | 3. kvartal 2008 | 24.875,00 | -4,0% | -10,0% | | 2. kvartal 2008 | 25.851,00 | -1,0% | -10,0% | | 1. kvartal 2008 | 26.135,00 | -2,0% | -12,0% | | 4. kvartal 2007 | 26.668,00 | -4,0% | -16,0% | | 3. kvartal 2007 | 27.652,00 | -4,0% | -17,0% | | 2. kvartal 2007 | 28.686,00 | -3,0% | -13,0% | | 1. kvartal 2007 | 29.567,00 | -7,0% | -8,0% | | 4. kvartal 2006 | 31.758,00 | -4,0% | 6,0% |
|
|
|
|
|
|
|
MEST LÆSTE NYHEDER SENESTE 48 TIMER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| SØG EFTER BOLIG PÅ BOLIGA.DK | |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Navn |
|
Kurs |
Ændr. |
| Danske Stats Premieobl. |  |
 | 106,00 |
0,00 |
| Danske Stat | |
| 107,00 |
0,00 |
| Danske Stat | |
| 100,00 |
0,00 |
| Danske Stat | |
| 100,00 |
0,00 |
| Danske Stat | |
| 90,00 |
0,00 |
| Danske Stat | |
| 75,50 |
0,00 |
| 7% Danske Stat St.lan 2024 | |
| 151,75 |
0,85 |
| 6% Danske Stat St.Lan 2011 | |
| 106,29 |
-0,08 |
| 5% Danske Stat St.lan 2013 | |
| 112,39 |
-0,12 |
| 4,5% Danske Stat ST.Lån 2039 | |
| 133,01 |
1,41 |
| 4% Danske Stat St.l. 2010 | |
| 100,62 |
-0,04 |
| 4% Danske Stat St. Lån 2019 | |
| 113,78 |
0,64 |
| 4% Danske Stat INK St.Lån 2012 | |
| 106,97 |
-0,11 |
| 4 DGB 17 /EK | |
| 113,25 |
0,00 |
| 4 DGB 15 /EK | |
| 111,78 |
0,00 |
| 3,125% Danske Stat EUR 2010 | |
| 101,90 |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Rentetilpasning - Udbetalingskurser |
|
|
|
|
| 4% Nykredit 2016 EUR |
|
99,15 |
0,00 |
| 4% Nykredit 2016 |
|
99,85 |
0,00 |
| 4% Nykredit 2015 EUR |
|
100,00 |
0,00 |
| 4% Nykredit 2015 |
|
100,75 |
0,00 |
| 4% Nykredit 2006 EUR |
|
100,03 |
0,00 |
| 4% Nykredit 2006 |
|
100,06 |
0,00 |
| 3% INK Nykredit 90Dap St. 2006 |
|
100,05 |
0,00 |
| 2% INK Nykredit 90D st.l. 2014 |
|
100,25 |
-0,30 |
| 2% INK Nykredit 90D st.l. 2013 |
|
101,15 |
0,00 |
| 2% INK Nykredit 90D st.l. 2012 |
|
100,93 |
0,17 |
| 2% INK Nykredit 90D st.l. 2011 |
|
100,40 |
0,15 |
| 2% INK Nykredit 90D st.l. 2010 |
|
100,07 |
0,00 |
| 2% INK Nykredit 90D st.l. 2009 |
|
99,85 |
0,00 |
| 2% INK Nykredit 90D st.l. 2008 |
|
99,89 |
0,00 |
| 2% INK Nykredit 90D st.l. 2007 |
|
99,98 |
0,00 |
| 2% INK Nykredit 90D st.l. 2006 |
|
99,99 |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
Pengemarked |
|
|
|
|
| Cibor, 1 mdr. |
0,8625 |
0,0000 |
| Cibor, 3 mdr. |
1,1475 |
-0,0025 |
| Cibor, 6 mdr. |
1,4900 |
0,0000 |
| Cibor, 9 mdr. |
1,6400 |
0,0000 |
| Cibor, 12 mdr. |
1,7450 |
0,0000 |
|
|
|
|
|
|
|
BENZINPRISER.NU |
|
|
|
|
- Viser vej til aktuelle benzinpriser i
Danmark og Europa.
| Land |
Blyfri 95 |
Blyfri 98 |
Super 98 |
Diesel |
Danmark
|
10,87 |
11,21 |
0,00 |
9,69 |
Norge
|
11,84 |
12,13 |
0,00 |
11,02 |
Sverige
|
10,25 |
10,57 |
0,00 |
10,00 |
Få overblik over benzin- og dieselpriserne i Danmark netop nu!
Tjek benzinpriserne i Europa inden ferien.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
